Himmelbjergvej 48

Villa · 388 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 388 m², grund på 7.324 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 388 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 7324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.563 kr/m².8.294.500 kr.
2Boligareal større end typisk388 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.437.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,13 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 388 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.437.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.135.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelbjergvej 60 8600 Silkeborg	287 m²	130 m	26-02-2024	8.800.000 kr.	30.662 kr./m²
Himmelbjergvej 132 8600 Silkeborg	253 m²	762 m	22-04-2024	4.300.000 kr.	16.996 kr./m²
Himmelbjergvej 18 8600 Silkeborg	229 m²	656 m	28-02-2024	8.795.000 kr.	38.406 kr./m²
Himmelbjergvej 61 8600 Silkeborg	195 m²	534 m	29-04-2026	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Anedalvej 1 8600 Silkeborg	229 m²	965 m	13-03-2025	3.725.000 kr.	16.266 kr./m²
Kalsholtvej 12 8600 Silkeborg	300 m²	3,4 km	10-06-2026	18.500.000 kr.	61.667 kr./m²
Linåvej 52 8600 Silkeborg	229 m²	3,3 km	11-04-2024	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Linå Vesterskovvej 3 8600 Silkeborg	225 m²	3,3 km	06-10-2026	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Lynggårdsvej 36 8600 Silkeborg	248 m²	4,2 km	15-05-2026	9.750.000 kr.	39.315 kr./m²
Julsøvej 274, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	226 m²	3,9 km	19-06-2025	14.725.000 kr.	65.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu