Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Himmelbjergvej 107

Villa · 90 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 459 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.324 kr/m².3.917.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1928-bygning · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.995.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,81 pct. siden sep. 2017
388k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.100.000 kr.29. feb. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat2.995.297 kr.Markedet · 1992415.620 kr.Markedet · 1993443.520 kr.Markedet · 1994467.550 kr.Markedet · 1995411.750 kr.Markedet · 1996473.040 kr.Markedet · 1997556.110 kr.Markedet · 1998618.120 kr.Markedet · 1999634.590 kr.Markedet · 2000644.310 kr.Markedet · 2001663.300 kr.Markedet · 2002660.780 kr.Markedet · 2003678.960 kr.Markedet · 2004822.780 kr.Markedet · 2005743.760 kr.Markedet · 20061.079.370 kr.Markedet · 20071.258.560 kr.Markedet · 20081.185.030 kr.Markedet · 20091.128.690 kr.Markedet · 20101.141.560 kr.Markedet · 20111.162.710 kr.Markedet · 20121.087.290 kr.Markedet · 20131.028.610 kr.Markedet · 2014961.470 kr.Markedet · 20151.159.200 kr.Markedet · 20161.262.790 kr.Markedet · 20171.198.080 kr.Markedet · 20181.386.000 kr.Markedet · 20191.390.320 kr.Markedet · 20201.671.390 kr.Markedet · 20211.749.960 kr.Markedet · 20221.947.240 kr.Markedet · 20231.787.220 kr.Markedet · 20242.035.350 kr.Markedet · 20252.064.960 kr.Markedet · 20262.142.180 kr.Markedet · 20272.055.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.995.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmelbjergvej 120
8600 Silkeborg		109 m²167 m10-06-20253.925.000 kr.36.009 kr./m²
Himmelbjergvej 39
8600 Silkeborg		114 m²456 m01-06-20241.975.000 kr.17.325 kr./m²
Himmelbjergvej 119
8600 Silkeborg		130 m²105 m22-06-20251.900.000 kr.14.615 kr./m²
Himmelbjergvej 121
8600 Silkeborg		133 m²130 m17-11-20243.500.000 kr.26.316 kr./m²
Himmelbjergvej 41
8600 Silkeborg		156 m²441 m20-03-20242.600.000 kr.16.667 kr./m²
Himmelbjergvej 58
8600 Silkeborg		154 m²740 m08-12-20236.050.000 kr.39.286 kr./m²
Himmelbjergvej 125
8600 Silkeborg		167 m²165 m12-08-20254.675.000 kr.27.994 kr./m²
Himmelbjergvej 56B
8600 Silkeborg		166 m²769 m08-12-20236.050.000 kr.36.446 kr./m²
Himmelbjergvej 94
8600 Silkeborg		171 m²409 m29-05-20244.650.000 kr.27.193 kr./m²
Himmelbjergvej 29
8600 Silkeborg		180 m²472 m01-02-20253.850.000 kr.21.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden