Himlingøje Bygade 6, Himlingøje

Villa · 153 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 3.694 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HimlingøjeMedian pris/m² for villa i Himlingøje (4652, sidste 24 mdr.): 18.420 kr/m² × 153 m².2.818.260 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.289.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,77 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2004Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himlingøje Bygade 3A, Himlingøje 4652 Hårlev	135 m²	72 m	18-06-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Himlingøje Bygade 15, Himlingøje 4652 Hårlev	185 m²	153 m	22-12-2024	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje 4652 Hårlev	246 m²	84 m	29-01-2024	3.645.000 kr.	14.817 kr./m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje 4652 Hårlev	264 m²	314 m	04-02-2024	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Stigbrovej 18, Himlingøje 4652 Hårlev	138 m²	1,1 km	29-07-2026	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Tjørnevej 10, Himlingøje 4652 Hårlev	125 m²	572 m	25-06-2024	3.285.000 kr.	26.280 kr./m²
Skovbovej 2, Himlingøje 4652 Hårlev	128 m²	848 m	05-06-2025	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	2,2 km	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Abildvænget 13 4652 Hårlev	148 m²	2,1 km	08-10-2025	4.470.000 kr.	30.203 kr./m²
Aggerupvej 3, Aggerup 4652 Hårlev	148 m²	2,1 km	25-11-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu