Himlingøje Bygade 35, Himlingøje

Villa · 125 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.880 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1978. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HimlingøjeMedian pris/m² for villa i Himlingøje (4652, sidste 24 mdr.): 18.420 kr/m² × 125 m².2.302.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.348.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+351,69 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 520.000 kr.
12. okt. 1995 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, familiehandel520.000 kr.
jun.Ejerskifte520.000 kr.
1978Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himlingøje Bygade 3A, Himlingøje 4652 Hårlev	135 m²	335 m	18-06-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Himlingøje Bygade 15, Himlingøje 4652 Hårlev	185 m²	205 m	22-12-2024	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje 4652 Hårlev	246 m²	374 m	29-01-2024	3.645.000 kr.	14.817 kr./m²
Skovbovej 2, Himlingøje 4652 Hårlev	128 m²	533 m	05-06-2025	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Tjørnevej 10, Himlingøje 4652 Hårlev	125 m²	904 m	25-06-2024	3.285.000 kr.	26.280 kr./m²
Stigbrovej 22, Himlingøje 4652 Hårlev	113 m²	1,1 km	19-07-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Stigbrovej 18, Himlingøje 4652 Hårlev	138 m²	1,2 km	29-07-2026	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Himlingøjevej 10 4652 Hårlev	129 m²	2,1 km	31-03-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Kærvej 28 4652 Hårlev	120 m²	2,1 km	01-10-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Egevej 32 4652 Hårlev	120 m²	2,3 km	13-07-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu