Himlingøje Bygade 20, Himlingøje

Villa · 269 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 2.511 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HimlingøjeMedian pris/m² for villa i Himlingøje (4652, sidste 24 mdr.): 18.420 kr/m² × 269 m².4.954.980 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.337.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,62 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 756.500 kr.
1. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.513.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.337.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.513.000 kr.
jul.Ejerskifte756.500 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje 4652 Hårlev	264 m²	102 m	04-02-2024	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje 4652 Hårlev	246 m²	261 m	29-01-2024	3.645.000 kr.	14.817 kr./m²
Himlingøje Bygade 15, Himlingøje 4652 Hårlev	185 m²	109 m	22-12-2024	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Himlingøje Bygade 3A, Himlingøje 4652 Hårlev	135 m²	223 m	18-06-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	3,0 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Nymøllevej 21 4652 Hårlev	295 m²	2,7 km	12-12-2024	1.500.000 kr.	5.085 kr./m²
Alminde 9, Enderslev 4652 Hårlev	260 m²	3,4 km	13-05-2026	6.700.000 kr.	25.769 kr./m²
Byvænget 8, Endeslev 4652 Hårlev	209 m²	2,4 km	17-03-2025	2.862.000 kr.	13.694 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	2,5 km	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Bakkevænget 4, St Tårnby 4652 Hårlev	192 m²	2,4 km	22-09-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu