Himlingøje Bygade 18, Himlingøje

Villa · 405 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 405 m², grund på 2.975 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 405 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 2975 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HimlingøjeMedian pris/m² for villa i Himlingøje (4652, sidste 24 mdr.): 18.420 kr/m² × 405 m².7.460.100 kr.
2Boligareal større end typisk405 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.873.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+498,87 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1997 · Alm. Salg: 813.746 kr.
24. sep. 1997 · Alm. Salg: 813.746 kr.
I dag · vores estimat: 4.873.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt på tvangsauktion813.746 kr.
majEjerskifte813.746 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje 4652 Hårlev	264 m²	133 m	04-02-2024	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje 4652 Hårlev	246 m²	221 m	29-01-2024	3.645.000 kr.	14.817 kr./m²
Nymøllevej 21 4652 Hårlev	295 m²	2,7 km	12-12-2024	1.500.000 kr.	5.085 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	3,0 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Byvænget 8, Endeslev 4652 Hårlev	209 m²	2,4 km	17-03-2025	2.862.000 kr.	13.694 kr./m²
Alminde 9, Enderslev 4652 Hårlev	260 m²	3,4 km	13-05-2026	6.700.000 kr.	25.769 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	2,8 km	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	2,9 km	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Lundevej 1A, Lille Linde 4652 Hårlev	252 m²	4,2 km	03-10-2025	2.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Faxevej 29 4652 Hårlev	239 m²	4,0 km	23-10-2025	3.230.000 kr.	13.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu