Himlingøje Bygade 14, Himlingøje

Villa · 140 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.698 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HimlingøjeMedian pris/m² for villa i Himlingøje (4652, sidste 24 mdr.): 18.420 kr/m² × 140 m².2.578.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.269.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,45 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2016 · Alm. Salg: 464.649 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel464.649 kr.
1999majEjerskifte
1975Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himlingøje Bygade 3A, Himlingøje 4652 Hårlev	135 m²	147 m	18-06-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Himlingøje Bygade 15, Himlingøje 4652 Hårlev	185 m²	95 m	22-12-2024	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje 4652 Hårlev	246 m²	180 m	29-01-2024	3.645.000 kr.	14.817 kr./m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje 4652 Hårlev	264 m²	202 m	04-02-2024	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Stigbrovej 18, Himlingøje 4652 Hårlev	138 m²	1,2 km	29-07-2026	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Skovbovej 2, Himlingøje 4652 Hårlev	128 m²	728 m	05-06-2025	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Tjørnevej 10, Himlingøje 4652 Hårlev	125 m²	663 m	25-06-2024	3.285.000 kr.	26.280 kr./m²
Abildvænget 4 4652 Hårlev	140 m²	2,2 km	06-10-2025	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Abildvænget 11 4652 Hårlev	145 m²	2,2 km	14-02-2026	3.425.000 kr.	23.621 kr./m²
Aggerupvej 3, Aggerup 4652 Hårlev	148 m²	2,0 km	25-11-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu