Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Himlingøje Bygade 12, Himlingøje

Villa · 92 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 2.040 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
2040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HimlingøjeMedian pris/m² for villa i Himlingøje (4652, sidste 24 mdr.): 18.420 kr/m² × 92 m².1.694.640 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.938.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,86 pct. siden jun. 2022
87k566k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20221.975.000 kr.I dag · vores estimat1.938.340 kr.Markedet · 1992369.656 kr.Markedet · 1993365.884 kr.Markedet · 1994467.176 kr.Markedet · 1995438.932 kr.Markedet · 199686.572 kr.Markedet · 1997218.132 kr.Markedet · 1998555.772 kr.Markedet · 1999664.240 kr.Markedet · 2000711.068 kr.Markedet · 2001765.072 kr.Markedet · 2002878.508 kr.Markedet · 2003937.480 kr.Markedet · 2004653.660 kr.Markedet · 2005312.524 kr.Markedet · 20061.150.000 kr.Markedet · 20071.320.292 kr.Markedet · 20081.132.980 kr.Markedet · 2009681.444 kr.Markedet · 2010874.276 kr.Markedet · 20111.049.168 kr.Markedet · 2012836.372 kr.Markedet · 2013712.724 kr.Markedet · 2014642.068 kr.Markedet · 2015603.244 kr.Markedet · 2016803.436 kr.Markedet · 2017891.020 kr.Markedet · 2018949.072 kr.Markedet · 2019677.580 kr.Markedet · 20201.095.260 kr.Markedet · 20211.162.052 kr.Markedet · 20221.518.736 kr.Markedet · 20231.064.808 kr.Markedet · 20241.142.640 kr.Markedet · 20251.229.672 kr.Markedet · 20261.453.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.938.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himlingøje Bygade 3A, Himlingøje
4652 Hårlev		135 m²112 m18-06-20252.495.000 kr.18.481 kr./m²
Holmevej 1, Stolpehuse
4652 Hårlev		92 m²2,6 km11-09-20242.800.000 kr.30.435 kr./m²
Stigbrovej 22, Himlingøje
4652 Hårlev		113 m²1,1 km19-07-20261.995.000 kr.17.655 kr./m²
Hårlev Bygade 16
4652 Hårlev		96 m²2,8 km26-02-20241.625.000 kr.16.927 kr./m²
Søndergade 19
4652 Hårlev		97 m²2,7 km11-01-20261.500.000 kr.15.464 kr./m²
Sletten 7
4652 Hårlev		97 m²2,9 km15-10-20242.225.000 kr.22.938 kr./m²
Pilevænget 14
4652 Hårlev		97 m²2,9 km24-04-20251.399.250 kr.14.425 kr./m²
Egevej 21
4652 Hårlev		103 m²2,4 km16-12-20241.350.000 kr.13.107 kr./m²
Stigbrovej 4, Himlingøje
4652 Hårlev		68 m²1,3 km06-07-20251.700.000 kr.25.000 kr./m²
Tjørnevej 10, Himlingøje
4652 Hårlev		125 m²654 m25-06-20243.285.000 kr.26.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden