Hillerødvej 96

Villa · 150 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.784 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.169 kr/m².2.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødvej gns: 14.885 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.232.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,09 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1992Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerødvej 126 3300 Frederiksværk	144 m²	750 m	07-04-2024	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Hillerødvej 131 3300 Frederiksværk	146 m²	1,5 km	08-02-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Hillerødvej 61 3300 Frederiksværk	123 m²	531 m	27-04-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Hillerødvej 123 3300 Frederiksværk	112 m²	849 m	01-05-2025	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Hillerødvej 8 3300 Frederiksværk	151 m²	3,8 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Hillerødvej 10 3300 Frederiksværk	145 m²	3,8 km	20-06-2024	2.095.000 kr.	14.448 kr./m²
Hillerødvej 16 3300 Frederiksværk	139 m²	3,8 km	30-07-2024	1.895.000 kr.	13.633 kr./m²
Ligustervej 2 3300 Frederiksværk	147 m²	83 m	22-04-2024	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Nørrevangen 24 3300 Frederiksværk	156 m²	140 m	28-04-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Tårnvænget 50 3300 Frederiksværk	149 m²	422 m	01-10-2025	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu