Hiabsvej 21

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.013 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1013 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.866 kr/m².1.254.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHiabsvej gns: 8.689 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.569.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,11 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hiabsvej 14 7442 Engesvang	105 m²	49 m	12-05-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
H Jakobsens Vej 17 7442 Engesvang	159 m²	141 m	03-11-2025	975.000 kr.	6.132 kr./m²
Teglværksvej 24 7442 Engesvang	155 m²	450 m	15-10-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Krovejen 10 7442 Engesvang	130 m²	133 m	11-09-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
H Jakobsens Vej 2 7442 Engesvang	106 m²	122 m	11-01-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Viborgvej 15 7442 Engesvang	104 m²	400 m	08-04-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Skovvej 16 7442 Engesvang	158 m²	3,3 km	13-04-2025	1.040.000 kr.	6.582 kr./m²
Skovvej 20 7442 Engesvang	156 m²	3,2 km	20-10-2023	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Skovvej 12 7442 Engesvang	166 m²	3,3 km	19-06-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Fundervej 30 7442 Engesvang	152 m²	3,7 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu