Hiabsvej 13

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.076 kr/m².1.270.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHiabsvej gns: 8.689 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.560.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,68 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg977.500 kr.
2008jul.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hiabsvej 14 7442 Engesvang	105 m²	159 m	12-05-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Teglværksvej 24 7442 Engesvang	155 m²	351 m	15-10-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
H Jakobsens Vej 17 7442 Engesvang	159 m²	204 m	03-11-2025	975.000 kr.	6.132 kr./m²
Krovejen 10 7442 Engesvang	130 m²	106 m	11-09-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
H Jakobsens Vej 2 7442 Engesvang	106 m²	132 m	11-01-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Viborgvej 15 7442 Engesvang	104 m²	291 m	08-04-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Skovvej 20 7442 Engesvang	156 m²	3,1 km	20-10-2023	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Ågade 8 7442 Engesvang	150 m²	3,5 km	12-06-2024	1.715.000 kr.	11.433 kr./m²
Skovvej 16 7442 Engesvang	158 m²	3,2 km	13-04-2025	1.040.000 kr.	6.582 kr./m²
Fundervej 30 7442 Engesvang	152 m²	3,6 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu