Hf. Uganda 44

Fritidshus · 120 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 120 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 2000. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.601 kr/m².3.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 18.045 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 28.292 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.568.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,86 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Uganda 29 2770 Kastrup	109 m²	91 m	20-07-2025	3.050.000 kr.	27.982 kr./m²
Hf. Uganda 41 2770 Kastrup	145 m²	74 m	11-09-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Hf. Uganda 7 2770 Kastrup	95 m²	187 m	24-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Hf. Uganda 24 2770 Kastrup	70 m²	96 m	02-09-2024	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Hf. Uganda 35 2770 Kastrup	70 m²	145 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Hf. Uganda 58 2770 Kastrup	69 m²	106 m	19-11-2024	3.333.000 kr.	48.304 kr./m²
Hf. Kongevang 25 2770 Kastrup	105 m²	824 m	12-05-2025	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Hf. Kongevang 89 2770 Kastrup	103 m²	778 m	02-09-2024	2.725.000 kr.	26.456 kr./m²
Hf. Æblehaven 18 2770 Kastrup	94 m²	217 m	30-01-2024	972.000 kr.	10.340 kr./m²
Hf. Kongevang 42 2770 Kastrup	98 m²	985 m	04-07-2024	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu