Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hf. Maglehøj 181

Fritidshus · 65 m² · bygget 1000

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 682 m², 3 værelser, opført i 1000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Kolonihavehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1000
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.095 kr/m².642.365 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 3.341 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 22.326 kr/m²-85,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering521.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,80 pct. siden okt. 2023
165k857k1,5M2,2M2,9M19921997200120052009201320172021202531. okt. 2023165.000 kr.1. sep. 2026200.000 kr.I dag · vores estimat521.608 kr.Markedet · 1992449.865 kr.Markedet · 1993395.395 kr.Markedet · 1995370.760 kr.Markedet · 1996350.805 kr.Markedet · 1997412.165 kr.Markedet · 1998520.000 kr.Markedet · 1999607.230 kr.Markedet · 2000466.635 kr.Markedet · 2001211.185 kr.Markedet · 2002288.275 kr.Markedet · 2003693.810 kr.Markedet · 20041.036.230 kr.Markedet · 2005318.175 kr.Markedet · 20061.919.905 kr.Markedet · 20072.868.840 kr.Markedet · 20081.300.000 kr.Markedet · 2009896.545 kr.Markedet · 20101.010.165 kr.Markedet · 2011170.495 kr.Markedet · 20121.340.625 kr.Markedet · 2013739.375 kr.Markedet · 20141.003.665 kr.Markedet · 2015698.945 kr.Markedet · 20161.387.295 kr.Markedet · 20171.394.640 kr.Markedet · 20181.249.755 kr.Markedet · 20191.261.195 kr.Markedet · 2020902.785 kr.Markedet · 20211.280.175 kr.Markedet · 20222.004.145 kr.Markedet · 20232.051.530 kr.Markedet · 20241.673.945 kr.Markedet · 20252.006.615 kr.Markedet · 20261.695.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
165.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
521.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
  • 1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Maglehøj 134
4000 Roskilde		66 m²184 m14-04-2024220.000 kr.3.333 kr./m²
Hf. Maglehøj 89
4000 Roskilde		66 m²200 m22-05-2024284.660 kr.4.313 kr./m²
Hf. Maglehøj 73
4000 Roskilde		60 m²155 m31-01-2024220.000 kr.3.667 kr./m²
Hf. Maglehøj 125
4000 Roskilde		74 m²153 m09-10-2024211.586 kr.2.859 kr./m²
Hf. Roars Gave 7
4000 Roskilde		70 m²373 m28-08-2024234.463 kr.3.349 kr./m²
Hf. Solvang Nord 85
4000 Roskilde		58 m²2,7 km25-09-2024269.475 kr.4.646 kr./m²
Hf. Vestervang 33
4000 Roskilde		59 m²3,4 km22-09-2024234.473 kr.3.974 kr./m²
Hf. Vestervang 20
4000 Roskilde		50 m²3,3 km01-04-2024229.000 kr.4.580 kr./m²
Mosevej 53, Ågerup
4000 Roskilde		53 m²7,5 km02-07-20241.800.000 kr.33.962 kr./m²
Mosevej 11A, Ågerup
4000 Roskilde		75 m²7,8 km20-03-20252.720.000 kr.36.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden