Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2450 København SV

Hf. Kalvebod 121

Villa · 106 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 106 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.437 kr/m².3.975.522 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHf. gns: 30.002 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 15.164 kr/m²+97,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.527.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1363,88 pct. siden dec. 1996
106k1,5M3,0M4,4M5,9M1992199620002003200720112019202220255. dec. 1996241.000 kr.I dag · vores estimat3.527.946 kr.Markedet · 1992116.070 kr.Markedet · 1993133.348 kr.Markedet · 1994185.288 kr.Markedet · 1996241.044 kr.Markedet · 1998152.004 kr.Markedet · 1999785.142 kr.Markedet · 2000293.090 kr.Markedet · 20012.223.138 kr.Markedet · 2002229.490 kr.Markedet · 20031.159.428 kr.Markedet · 2004736.382 kr.Markedet · 20051.608.232 kr.Markedet · 2007801.678 kr.Markedet · 20082.138.020 kr.Markedet · 20091.716.882 kr.Markedet · 20112.065.622 kr.Markedet · 20144.973.626 kr.Markedet · 20183.945.532 kr.Markedet · 2019895.700 kr.Markedet · 20203.437.474 kr.Markedet · 2021647.978 kr.Markedet · 20223.185.406 kr.Markedet · 20231.810.904 kr.Markedet · 20244.358.402 kr.Markedet · 20255.250.074 kr.Markedet · 20261.274.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1996 · Alm. Salg
241.000 kr.
I dag · vores estimat
3.527.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majEjerandel overdraget
  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg241.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Kalvebod 127
2450 København SV		95 m²45 m14-01-20252.845.550 kr.29.953 kr./m²
Hf. Kalvebod 55
2450 København SV		84 m²88 m19-12-20231.854.754 kr.22.080 kr./m²
Hf. Kalvebod 22
2450 København SV		70 m²92 m10-09-2025982.421 kr.14.035 kr./m²
Hf. Kalvebod 51
2450 København SV		168 m²97 m24-08-20262.020.503 kr.12.027 kr./m²
Spontinisvej 20A
2450 København SV		104 m²589 m03-03-20243.750.000 kr.36.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36
2450 København SV		100 m²651 m15-12-20243.800.000 kr.38.000 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 67
2450 København SV		96 m²734 m05-12-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²
Spontinisvej 34
2450 København SV		123 m²365 m08-01-20258.500.000 kr.69.106 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5
2450 København SV		119 m²687 m25-03-20245.495.000 kr.46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49
2450 København SV		120 m²778 m14-10-20246.007.000 kr.50.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden