Hf. Elmebo 5

Villa · 90 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 90 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.250 kr/m².5.187.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.160.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,60 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.160.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Elmebo 34 2300 København S	83 m²	62 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Hf. Elmebo 17 2300 København S	105 m²	76 m	26-11-2025	6.775.000 kr.	64.524 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	44 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Hf. Elmebo 50 2300 København S	60 m²	93 m	12-10-2023	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Kongelundsvej 96F 2300 København S	93 m²	417 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Nebraskavej 20 2300 København S	87 m²	453 m	09-09-2024	5.950.000 kr.	68.391 kr./m²
Oxford Allé 102 2300 København S	90 m²	833 m	11-10-2023	5.950.000 kr.	66.111 kr./m²
Kongelundsvej 88P 2300 København S	95 m²	435 m	01-11-2023	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²
Hf. Kongelund 54 2300 København S	94 m²	567 m	04-12-2023	5.250.000 kr.	55.851 kr./m²
Hf. Kongelund 16 2300 København S	85 m²	512 m	17-04-2025	5.401.000 kr.	63.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu