Hf. Elmebo 42

Villa · 79 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 79 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.432 kr/m².5.024.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.539.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+725,32 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2008 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.539.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, andet550.000 kr.
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Elmebo 34 2300 København S	83 m²	56 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Hf. Elmebo 50 2300 København S	60 m²	131 m	12-10-2023	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Hf. Elmebo 17 2300 København S	105 m²	55 m	26-11-2025	6.775.000 kr.	64.524 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	72 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	535 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Kingstonvej 5 2300 København S	81 m²	659 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	65.432 kr./m²
Hf. Engly 24 2300 København S	73 m²	322 m	03-03-2024	3.525.000 kr.	48.288 kr./m²
Hf. Kongelund 16 2300 København S	85 m²	429 m	17-04-2025	5.401.000 kr.	63.541 kr./m²
Nebraskavej 20 2300 København S	87 m²	347 m	09-09-2024	5.950.000 kr.	68.391 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester 2300 København S	76 m²	877 m	15-01-2026	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu