Hestlundvej 2, 7441 Bording — Villa · 180 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 4.000 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.415 kr/m².1.994.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.718.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,27 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 22, Bording 7441 Bording	177 m²	1,4 km	28-05-2024	2.420.000 kr.	13.672 kr./m²
Platanvej 13 7441 Bording	169 m²	1,4 km	25-11-2025	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Hasselvej 30 7441 Bording	177 m²	1,8 km	25-07-2024	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Bakkevænget 8, Bording 7441 Bording	168 m²	1,4 km	23-10-2024	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	1,7 km	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Skyggevej 49 7441 Bording	180 m²	2,0 km	26-03-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakken 97 7441 Bording	172 m²	1,6 km	08-02-2026	2.275.000 kr.	13.227 kr./m²
Højgade 13 7441 Bording	178 m²	2,0 km	10-10-2023	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Bredgade 52 7441 Bording	180 m²	2,2 km	24-06-2025	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Sønderborgvej 106 7441 Bording	160 m²	1,3 km	26-07-2025	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu