Hestkøb Alle 3

Villa · 193 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.690 kr/m².8.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestkøb gns: 37.958 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.203.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,52 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.203.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1999majEjerskifte
1979Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	51 m	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²
Lærkevej 4 3460 Birkerød	192 m²	175 m	09-03-2025	6.795.000 kr.	35.391 kr./m²
Munkerisparken 46 3460 Birkerød	192 m²	274 m	24-10-2025	9.500.000 kr.	49.479 kr./m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	298 m	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²
Bregnerødvej 44 3460 Birkerød	195 m²	343 m	16-06-2024	6.400.000 kr.	32.821 kr./m²
Bistrupvej 65 3460 Birkerød	194 m²	656 m	03-09-2024	6.195.000 kr.	31.933 kr./m²
Mosevangen 35 3460 Birkerød	199 m²	475 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	34.673 kr./m²
Munkerisparken 43 3460 Birkerød	179 m²	145 m	10-10-2024	7.600.000 kr.	42.458 kr./m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	204 m²	277 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	31.985 kr./m²
Lindevangsvej 28 3460 Birkerød	183 m²	406 m	27-11-2024	9.650.000 kr.	52.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu