Hesteskoen 12

Fritidshus · 58 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.580 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.344 kr/m².2.978.650 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.016.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,08 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	125 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	120 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	155 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	752 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	50 m²	205 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	229 m	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	432 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Højvænget 12 4581 Rørvig	57 m²	1,4 km	14-01-2025	2.414.000 kr.	42.351 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	404 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	404 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu