Hestehavevej 83

Villa · 230 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.760 kr/m².3.294.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehavevej gns: 17.975 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+28,20 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering4.099.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,33 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2008 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.099.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20113.750.000 kr.
1975sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	171 m	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	184 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	62 m	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Hestehavevej 78 4720 Præstø	153 m²	106 m	26-06-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Hestehavevej 30 4720 Præstø	157 m²	569 m	06-12-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²
Hestehavevej 77 4720 Præstø	134 m²	45 m	06-08-2026	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	105 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Elmevej 4 4720 Præstø	241 m²	366 m	05-08-2026	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	74 m	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	391 m	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu