Hestehavevej 8, Nårup

Villa · 133 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 9.454 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 9454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.138 kr/m².2.269.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.574.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1223,81 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1994 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
1994feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015270.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbakken 72 8883 Gjern	139 m²	2,9 km	29-06-2025	2.460.000 kr.	17.698 kr./m²
Tingbakken 21 8883 Gjern	145 m²	3,0 km	17-06-2024	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Hjarddalsvej 13 8883 Gjern	146 m²	3,1 km	26-01-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Egholmvej 6 8883 Gjern	133 m²	4,1 km	10-07-2026	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Nørrebakken 10 8883 Gjern	152 m²	3,0 km	25-09-2024	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Højholt 39 8883 Gjern	134 m²	4,1 km	04-02-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Højholt 13 8883 Gjern	133 m²	4,2 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	4,2 km	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Østergade 11C 8883 Gjern	147 m²	3,5 km	05-03-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Højholt 6 8883 Gjern	138 m²	4,2 km	25-02-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu