Hestehavevej 47

Villa · 318 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 3.572 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 3572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.240 kr/m².2.040.650 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.574.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,03 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2018 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 51 5856 Ryslinge	192 m²	158 m	29-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Erantisvænget 6 5856 Ryslinge	235 m²	487 m	05-06-2024	1.550.000 kr.	6.596 kr./m²
Hesselhavevej 6 5856 Ryslinge	216 m²	548 m	10-09-2024	1.520.000 kr.	7.037 kr./m²
Glasbjergvej 1 5856 Ryslinge	239 m²	1,1 km	29-02-2024	1.676.500 kr.	7.015 kr./m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	179 m	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Ærenlundsparken 1 5856 Ryslinge	168 m²	153 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Hyldevænget 11 5856 Ryslinge	160 m²	95 m	01-11-2023	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²
Graabjergvej 1 5856 Ryslinge	167 m²	276 m	22-12-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Gyvelvænget 1 5856 Ryslinge	162 m²	287 m	25-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Aaskovvej 32 5856 Ryslinge	174 m²	625 m	07-06-2024	2.015.000 kr.	11.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu