Hestehavevej 4

Villa · 121 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.665 kr/m².1.557.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.780.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,12 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerskifte
2010majSolgt på tvangsauktion400.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 25 5492 Vissenbjerg	121 m²	395 m	03-02-2026	1.830.000 kr.	15.124 kr./m²
Fuglebakken 10A 5492 Vissenbjerg	124 m²	301 m	02-10-2025	1.545.000 kr.	12.460 kr./m²
Mågevej 18 5492 Vissenbjerg	124 m²	522 m	04-04-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Mågevej 26 5492 Vissenbjerg	115 m²	450 m	11-02-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Rylevænget 2 5492 Vissenbjerg	126 m²	551 m	01-08-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Fuglebakken 3 5492 Vissenbjerg	131 m²	272 m	15-09-2026	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Duedalen 95 5492 Vissenbjerg	125 m²	706 m	05-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Østergade 33 5492 Vissenbjerg	114 m²	551 m	22-01-2025	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Svanevej 47 5492 Vissenbjerg	128 m²	646 m	11-11-2025	1.380.000 kr.	10.781 kr./m²
Parkvej 46 5492 Vissenbjerg	120 m²	1,1 km	06-03-2025	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu