Hestehavevej 39

Villa · 189 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.896 kr/m².1.955.000 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.882.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,59 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 51 5856 Ryslinge	192 m²	642 m	29-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Hestehavevej 31 5856 Ryslinge	130 m²	110 m	01-05-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	484 m	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Kirkevænget 3 5856 Ryslinge	170 m²	600 m	11-10-2023	1.735.000 kr.	10.206 kr./m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	29 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Ærenlundsparken 1 5856 Ryslinge	168 m²	575 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Bellisvænget 12 5856 Ryslinge	158 m²	163 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Gyvelvænget 1 5856 Ryslinge	162 m²	348 m	25-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Enghavevej 20C 5856 Ryslinge	159 m²	235 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Hyldevænget 11 5856 Ryslinge	160 m²	411 m	01-11-2023	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu