Hestehavevej 34, 5856 Ryslinge — Villa · 159 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.036 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.737 kr/m².1.848.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.556.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,10 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 31 5856 Ryslinge	130 m²	126 m	01-05-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Hestehavevej 51 5856 Ryslinge	192 m²	631 m	29-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	53 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Bellisvænget 12 5856 Ryslinge	158 m²	185 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Enghavevej 20C 5856 Ryslinge	159 m²	259 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Hyldevænget 11 5856 Ryslinge	160 m²	405 m	01-11-2023	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²
Gyvelvænget 1 5856 Ryslinge	162 m²	361 m	25-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Nygaardsvej 12 5856 Ryslinge	152 m²	298 m	06-05-2024	1.545.000 kr.	10.164 kr./m²
Blaakærvej 2 5856 Ryslinge	150 m²	419 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Tyttebærvænget 6 5856 Ryslinge	155 m²	676 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu