Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Hestehavevej 13, Ejby

Villa · 252 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 9.028 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
9028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 23.312 kr/m² × 252 m².5.874.624 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.757.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden jul. 2025
633k2,3M3,9M5,5M7,1M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20254.850.000 kr.I dag · vores estimat4.757.773 kr.Markedet · 19921.209.852 kr.Markedet · 19931.121.652 kr.Markedet · 19941.358.532 kr.Markedet · 19951.297.548 kr.Markedet · 1996932.904 kr.Markedet · 19971.824.732 kr.Markedet · 19982.269.512 kr.Markedet · 19992.042.208 kr.Markedet · 20002.273.292 kr.Markedet · 2001768.852 kr.Markedet · 20021.715.112 kr.Markedet · 20032.802.996 kr.Markedet · 20043.255.084 kr.Markedet · 20053.092.040 kr.Markedet · 20063.654.756 kr.Markedet · 20076.930.000 kr.Markedet · 20082.560.320 kr.Markedet · 20092.672.712 kr.Markedet · 20103.263.400 kr.Markedet · 20112.913.624 kr.Markedet · 20123.078.936 kr.Markedet · 20131.436.148 kr.Markedet · 20143.228.624 kr.Markedet · 20153.211.740 kr.Markedet · 20163.187.800 kr.Markedet · 20173.414.096 kr.Markedet · 20183.964.968 kr.Markedet · 20194.378.752 kr.Markedet · 20204.678.380 kr.Markedet · 20215.147.604 kr.Markedet · 20225.688.648 kr.Markedet · 20234.564.476 kr.Markedet · 20245.305.860 kr.Markedet · 20255.674.788 kr.Markedet · 20264.678.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.757.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 15, Ejby
4623 Lille Skensved		176 m²273 m18-02-20262.745.000 kr.15.597 kr./m²
Mølleagervej 6, St Ladager
4623 Lille Skensved		259 m²1,2 km21-11-20244.400.000 kr.16.988 kr./m²
Smedevænget 18, St Ladager
4623 Lille Skensved		215 m²791 m19-12-20232.400.000 kr.11.163 kr./m²
Gammel Skolevej 2, St Ladager
4623 Lille Skensved		306 m²893 m16-05-20246.425.000 kr.20.997 kr./m²
Gammel Skolevej 8, St Ladager
4623 Lille Skensved		194 m²836 m02-02-20253.995.000 kr.20.593 kr./m²
Fuglevej 28, Ejby
4623 Lille Skensved		233 m²2,2 km08-02-20254.235.000 kr.18.176 kr./m²
Spættevænget 14, Ejby
4623 Lille Skensved		221 m²2,1 km24-11-20255.545.000 kr.25.090 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager
4623 Lille Skensved		176 m²910 m08-10-20243.225.000 kr.18.324 kr./m²
Mejsevænget 20, Ejby
4623 Lille Skensved		216 m²2,4 km02-02-20256.009.000 kr.27.819 kr./m²
Smedevænget 3A, St Ladager
4623 Lille Skensved		169 m²876 m10-03-20244.500.000 kr.26.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden