Hestehavevej 10, Valore

Villa · 178 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.226 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1958. Beliggende i Køge Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 2226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ValoreMedian pris/m² for villa i Valore (4130, sidste 24 mdr.): 21.429 kr/m² × 178 m².3.814.362 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.885.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,45 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1958Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 1A, Valore 4130 Viby Sjælland	190 m²	437 m	01-06-2026	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Hestehavevej 12 4130 Viby Sjælland	128 m²	43 m	19-10-2026	2.506.000 kr.	19.578 kr./m²
Hønskevejen 12 4130 Viby Sjælland	198 m²	1,6 km	04-06-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Tornbjergvej 18, Valore 4130 Viby Sjælland	184 m²	2,6 km	08-10-2025	5.350.000 kr.	29.076 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	2,9 km	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	3,0 km	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	463 m	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²
Tornbjergvej 23, Holme Mølle 4130 Viby Sjælland	196 m²	2,4 km	09-06-2025	4.050.000 kr.	20.663 kr./m²
Truelstrupvejen 7 4130 Viby Sjælland	152 m²	2,1 km	02-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Svalevænget 10 4130 Viby Sjælland	176 m²	3,2 km	12-07-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu