Hestehaven 7

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.917 kr/m².2.413.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehaven gns: 19.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+7,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.189.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,60 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 5 4200 Slagelse	163 m²	30 m	22-11-2025	3.545.000 kr.	21.748 kr./m²
Vibevej 6 4200 Slagelse	151 m²	371 m	25-08-2024	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
Rosenkildevej 23 4200 Slagelse	146 m²	282 m	11-11-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Østerbro 46 4200 Slagelse	160 m²	334 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindevej 8 4200 Slagelse	152 m²	719 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Østre Alle 16 4200 Slagelse	139 m²	109 m	26-02-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Gartnerhaven 7 4200 Slagelse	139 m²	125 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Klosterbanken 54 4200 Slagelse	152 m²	819 m	09-10-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Klosterbanken 35 4200 Slagelse	153 m²	905 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Platanvej 15 4200 Slagelse	155 m²	831 m	29-09-2024	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu