Hestehaven 34, Reerslev

Landejendom · 168 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 75.285 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 75285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.850 kr/m².2.295.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.446.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,09 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.579.069 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.800.000 kr.
2003feb.Solgt, alm. frit salg1.579.069 kr.
1999majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	413 m	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	886 m	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	2,5 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	924 m	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	2,1 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	4,0 km	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Blomstervej 1 4291 Ruds Vedby	138 m²	3,3 km	12-07-2026	455.000 kr.	3.297 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	2,9 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Kalundborgvej 42 4291 Ruds Vedby	206 m²	3,2 km	03-06-2026	2.765.000 kr.	13.422 kr./m²
Kalundborgvej 61 4291 Ruds Vedby	131 m²	3,3 km	04-06-2024	2.530.000 kr.	19.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu