Hestehaven 34, Øster Hurup

Fritidshus · 162 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 1.368 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.497 kr/m² × 162 m².2.834.514 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 600% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering1.642.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,35 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2021Bygget
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021400.000 kr.
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 18, Øster Hurup 9560 Hadsund	115 m²	196 m	09-12-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Hestehaven 30, Øster Hurup 9560 Hadsund	98 m²	154 m	08-09-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Hestehaven 33, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	44 m	22-04-2026	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Hestehaven 33, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	44 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Hestehaven 33, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	44 m	01-05-2025	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Hestehaven 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	117 m	26-08-2025	1.230.000 kr.	13.667 kr./m²
Hestehaven 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	87 m²	174 m	21-07-2026	1.470.000 kr.	16.897 kr./m²
Hestehaven 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	84 m²	158 m	06-05-2024	1.035.000 kr.	12.321 kr./m²
Dyrehaven 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	167 m²	111 m	26-04-2026	3.750.000 kr.	22.455 kr./m²
Dyrehaven 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	167 m²	111 m	02-02-2024	408.000 kr.	2.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu