Hestehaven 26

Landejendom · 170 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 167.163 m², 8 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 167163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.110.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.693 kr/m².3.631.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)167163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.230.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,22 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 8.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.230.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2001jul.Solgt, alm. frit salg8.375.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	2,0 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	4,1 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Nøvlingvej 274 9230 Svenstrup J	104 m²	1,1 km	31-05-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	4,2 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	3,9 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	4,6 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	232 m²	4,0 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	8.276 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	7,2 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Holmgårdsvej 50 9230 Svenstrup J	269 m²	3,5 km	07-09-2025	4.450.000 kr.	16.543 kr./m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	8,0 km	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu