Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Hestehavebakken 50

Villa · 146 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.584 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.595 kr/m².2.075.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHestehavebakken gns: 16.506 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.711.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,43 pct. siden jan. 2026
392k957k1,5M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat1.711.213 kr.Markedet · 1992392.448 kr.Markedet · 1993721.824 kr.Markedet · 1994560.932 kr.Markedet · 1995677.002 kr.Markedet · 1996646.342 kr.Markedet · 1997773.800 kr.Markedet · 1998856.874 kr.Markedet · 1999966.812 kr.Markedet · 2000910.456 kr.Markedet · 2001968.564 kr.Markedet · 2002861.400 kr.Markedet · 20031.203.478 kr.Markedet · 20041.284.362 kr.Markedet · 20051.263.484 kr.Markedet · 20061.609.504 kr.Markedet · 20071.929.244 kr.Markedet · 20082.038.598 kr.Markedet · 20091.490.222 kr.Markedet · 20101.465.402 kr.Markedet · 20111.263.776 kr.Markedet · 20121.778.718 kr.Markedet · 20131.505.406 kr.Markedet · 20141.401.016 kr.Markedet · 20151.509.494 kr.Markedet · 20161.381.014 kr.Markedet · 20171.377.218 kr.Markedet · 20181.465.986 kr.Markedet · 20191.501.026 kr.Markedet · 20201.576.800 kr.Markedet · 20211.760.906 kr.Markedet · 20221.892.014 kr.Markedet · 20231.637.244 kr.Markedet · 20241.973.482 kr.Markedet · 20252.021.808 kr.Markedet · 20262.150.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.711.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavebakken 62
4400 Kalundborg		151 m²299 m03-11-20251.650.000 kr.10.927 kr./m²
Hestehavebakken 70
4400 Kalundborg		156 m²392 m07-01-20252.575.000 kr.16.506 kr./m²
Hestehavebakken 94
4400 Kalundborg		235 m²874 m26-03-20242.100.000 kr.8.936 kr./m²
Hestehaven 26
4400 Kalundborg		143 m²182 m04-04-20242.005.000 kr.14.021 kr./m²
Munkebakken 59
4400 Kalundborg		148 m²368 m14-10-20242.400.000 kr.16.216 kr./m²
Hestehaven 30
4400 Kalundborg		140 m²151 m06-08-20242.275.000 kr.16.250 kr./m²
Hestetoften 10
4400 Kalundborg		151 m²246 m01-08-20252.300.000 kr.15.232 kr./m²
Hestehaven 9
4400 Kalundborg		146 m²566 m03-04-20241.875.000 kr.12.842 kr./m²
Bakkehaven 32
4400 Kalundborg		145 m²549 m27-12-20231.730.000 kr.11.931 kr./m²
Hestetoften 17
4400 Kalundborg		141 m²338 m01-03-20261.845.000 kr.13.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden