Hestbækvej 7B, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 183 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 6.369 m², 7 værelser, opført i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 6369 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.200 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 7.943 kr/m² × 183 m².1.453.569 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.657.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
1990Bygget
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestbækvej 125, Dollerup 9640 Farsø	225 m²	4,4 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	493 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	237 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	296 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Solbakken 12, Hvalpsund 9640 Farsø	193 m²	474 m	11-03-2026	1.000.000 kr.	5.181 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	350 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	412 m	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	292 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Ovenskovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	178 m²	1,2 km	12-04-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Kærvej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	209 m²	646 m	29-01-2026	1.050.000 kr.	5.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu