Hestbækvej 24, Hestbæk, 7600 Struer — Villa · 190 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 10.016 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 10016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.060 kr/m².1.394.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.698.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattingbjerg 30, Linde 7600 Struer	173 m²	3,6 km	30-06-2025	1.050.000 kr.	6.069 kr./m²
Aspvej 24, Linde 7600 Struer	200 m²	4,0 km	21-04-2025	2.055.000 kr.	10.275 kr./m²
Brattingbjerg 15, Linde 7600 Struer	160 m²	3,6 km	04-06-2025	1.215.000 kr.	7.594 kr./m²
Runddyssen 12, Linde 7600 Struer	151 m²	3,7 km	10-04-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Bautastenen 4, Linde 7600 Struer	149 m²	3,7 km	26-08-2025	850.000 kr.	5.705 kr./m²
Runddyssen 4, Linde 7600 Struer	146 m²	3,6 km	30-07-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Aspvej 13, Linde 7600 Struer	140 m²	3,5 km	27-01-2025	690.000 kr.	4.929 kr./m²
Vilhelmsborgvej 75, Linde 7600 Struer	118 m²	2,7 km	24-01-2026	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Bautastenen 3, Linde 7600 Struer	239 m²	3,7 km	10-10-2024	2.495.000 kr.	10.439 kr./m²
Lindevej 46, Asp 7600 Struer	210 m²	5,0 km	21-08-2024	2.245.000 kr.	10.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu