Hessemosevej 3, 3230 Græsted — Villa · 186 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.847 kr/m².3.081.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.799.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørvej 4 3230 Græsted	167 m²	257 m	03-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Tinghusevej 14 3230 Græsted	167 m²	354 m	26-04-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Rytterskolevej 4 3230 Græsted	146 m²	31 m	24-03-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Præstevejen 143 3230 Græsted	160 m²	935 m	14-11-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Præstevejen 114 3230 Græsted	186 m²	2,1 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Tinghusevej 70 3230 Græsted	170 m²	1,4 km	03-12-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Helsingørvej 3 3230 Græsted	132 m²	215 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Ny Mårumvej 184 3230 Græsted	124 m²	59 m	12-10-2023	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Faksemosevej 30 3230 Græsted	194 m²	2,9 km	11-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Breddam 17 3230 Græsted	189 m²	3,7 km	20-10-2024	2.980.000 kr.	15.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu