Hesselvej 78, Skovbakker, 9640 Farsø — Landejendom · 277 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 237.996 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 237996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.703 kr/m².7.849.300 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)237996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.002.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2013Bygget
2010jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1987aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvej 85, Skovbakker 9640 Farsø	302 m²	874 m	23-11-2025	5.300.000 kr.	17.550 kr./m²
Lounsvej 57, Lovns 9640 Farsø	172 m²	4,6 km	07-12-2023	8.250.000 kr.	47.965 kr./m²
Illeris 151B, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	5,4 km	07-12-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Anneksvej 20A, Alstrup 9640 Farsø	146 m²	5,3 km	26-09-2024	9.200.000 kr.	63.014 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	11,6 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	9,2 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup 9640 Farsø	294 m²	12,5 km	29-04-2024	35.543.000 kr.	120.895 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	11,3 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Ullitshøjvej 57, Søkbæk 9640 Farsø	176 m²	11,1 km	19-11-2023	1.950.000 kr.	11.080 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	11,9 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu