Prisvurdering · 9640 Farsø

Bakkevej 10, Lovns

Fritidshus · 92 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.632 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LovnsMedian pris/m² for fritidshus i Lovns (9640, sidste 24 mdr.): 12.856 kr/m² × 92 m².1.182.752 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.047.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,59 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2021 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramshule 55, Lovns 9640 Farsø	95 m²	301 m	15-05-2024	970.000 kr.	10.211 kr./m²
Liengård 74, Lovns 9640 Farsø	92 m²	581 m	12-02-2024	895.000 kr.	9.728 kr./m²
Ramshule 31, Lovns 9640 Farsø	96 m²	456 m	29-09-2024	1.360.000 kr.	14.167 kr./m²
Fjordparken 61, Lovns 9640 Farsø	100 m²	156 m	25-04-2026	1.412.500 kr.	14.125 kr./m²
Lounsgaardvej 13, Lovns 9640 Farsø	91 m²	829 m	24-10-2023	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Ramshule 10, Lovns 9640 Farsø	96 m²	651 m	28-04-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Ramshule 43, Lovns 9640 Farsø	83 m²	487 m	28-03-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Ramshule 21, Lovns 9640 Farsø	101 m²	511 m	13-04-2025	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Fjordparken 68, Lovns 9640 Farsø	105 m²	225 m	30-03-2025	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Fjordparken 38, Lovns 9640 Farsø	78 m²	245 m	30-08-2025	810.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu