Hesselvang 10, 7100 Vejle — Villa · 176 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.285 kr/m².3.631.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselvang gns: 18.490 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.635.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,40 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.635.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvang 22 7100 Vejle	188 m²	115 m	12-02-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Hesselhøj 6 7100 Vejle	177 m²	117 m	05-12-2023	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²
Hesselager 9 7100 Vejle	179 m²	118 m	18-05-2025	5.225.000 kr.	29.190 kr./m²
Hesselkrog 9 7100 Vejle	180 m²	170 m	12-02-2026	3.595.000 kr.	19.972 kr./m²
Hesselkær 50 7100 Vejle	176 m²	405 m	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.051 kr./m²
Hesseltoft 9 7100 Vejle	179 m²	284 m	17-08-2025	4.570.000 kr.	25.531 kr./m²
Hesselkær 66 7100 Vejle	176 m²	481 m	15-11-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Niels Skousvej 44 7100 Vejle	175 m²	475 m	21-07-2025	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Korshave 6 7100 Vejle	178 m²	432 m	09-01-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Nøddevænget 18 7100 Vejle	182 m²	265 m	02-07-2026	4.500.000 kr.	24.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu