Hesselmedvej 3

Landejendom · 245 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 975 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.404 kr/m².4.768.728 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.715.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,33 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (landejendom)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
1993Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 33 6840 Oksbøl	272 m²	915 m	09-11-2024	3.230.000 kr.	11.875 kr./m²
Vigtoftvej 21, Vrøgum 6840 Oksbøl	194 m²	3,1 km	16-10-2023	19.150.000 kr.	98.711 kr./m²
Borrevej 21 6840 Oksbøl	150 m²	2,2 km	12-10-2023	2.406.100 kr.	16.041 kr./m²
Østparken 136 6840 Oksbøl	126 m²	1,5 km	29-01-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Vesterbyvej 13, Vrøgum 6840 Oksbøl	147 m²	5,9 km	02-09-2024	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Jegumvej 10, Jegum 6840 Oksbøl	132 m²	6,1 km	04-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Vesterbyvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	124 m²	5,9 km	17-08-2026	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu