Hesselkrog 7, 7100 Vejle — Villa · 168 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.624 kr/m².4.452.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselkrog gns: 26.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²+23,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.924.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselkrog 9 7100 Vejle	180 m²	24 m	12-02-2026	3.595.000 kr.	19.972 kr./m²
Hesselkrog 8 7100 Vejle	188 m²	34 m	08-10-2025	6.310.000 kr.	33.564 kr./m²
Hesselkrog 14 7100 Vejle	255 m²	61 m	17-06-2026	6.300.000 kr.	24.706 kr./m²
Hesselager 15 7100 Vejle	158 m²	82 m	04-03-2024	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Hesselhøj 6 7100 Vejle	177 m²	195 m	05-12-2023	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²
Nøddevænget 20 7100 Vejle	163 m²	406 m	25-03-2024	3.795.000 kr.	23.282 kr./m²
Hesselager 9 7100 Vejle	179 m²	161 m	18-05-2025	5.225.000 kr.	29.190 kr./m²
Vesterkant 9 7100 Vejle	165 m²	544 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²
Hesselkær 50 7100 Vejle	176 m²	342 m	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.051 kr./m²
Niels Skousvej 56 7100 Vejle	161 m²	397 m	21-06-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu