Hesselhus 23

Fritidshus · 66 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.277 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.128 kr/m².1.243.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselhus gns: 19.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.126 kr/m²-36,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.164.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,58 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.347.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.347.500 kr.
1988jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhus 34 8600 Silkeborg	65 m²	249 m	01-04-2025	1.430.000 kr.	22.000 kr./m²
Hesselhus 22 8600 Silkeborg	64 m²	291 m	29-10-2023	1.075.000 kr.	16.797 kr./m²
Hesselhus 20 8600 Silkeborg	71 m²	294 m	07-08-2026	875.000 kr.	12.324 kr./m²
Hesselhus 2 8600 Silkeborg	71 m²	466 m	15-05-2026	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Hesselhus 18 8600 Silkeborg	74 m²	309 m	14-07-2024	1.870.000 kr.	25.270 kr./m²
Hesselhus 68 8600 Silkeborg	55 m²	50 m	07-05-2026	1.080.000 kr.	19.636 kr./m²
Kollerhus 26 8600 Silkeborg	69 m²	489 m	10-04-2026	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Kollerhus 94 8600 Silkeborg	72 m²	636 m	23-09-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Kollerhus 70 8600 Silkeborg	50 m²	511 m	03-02-2026	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Kollerhus 146 8600 Silkeborg	88 m²	724 m	23-07-2025	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu