Hesselhøjvej 7

Villa · 249 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 3.473 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 3473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.450 kr/m².1.758.900 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.595.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+665,97 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
27. jun. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.595.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020600.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020600.000 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1976mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rigtrupvej 17, Voldum 8370 Hadsten	203 m²	3,2 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Møllebækken 13, Voldum 8370 Hadsten	199 m²	4,2 km	23-09-2026	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Dalsbrovej 28, Voldum 8370 Hadsten	158 m²	3,4 km	18-12-2023	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum 8370 Hadsten	163 m²	3,8 km	30-11-2023	2.475.000 kr.	15.184 kr./m²
Clausholmvej 381, Voldum 8370 Hadsten	148 m²	3,4 km	24-11-2025	1.280.000 kr.	8.649 kr./m²
Møllevænget 38, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	3,1 km	10-07-2026	1.785.000 kr.	13.421 kr./m²
Østervænget 50, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	3,2 km	24-07-2025	1.294.000 kr.	9.729 kr./m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum 8370 Hadsten	169 m²	4,3 km	21-02-2024	1.840.000 kr.	10.888 kr./m²
Toftevej 8, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	3,4 km	01-05-2024	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Østervænget 4, Voldum 8370 Hadsten	125 m²	3,2 km	10-04-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu