Hesselhavevej 14, 5856 Ryslinge — Villa · 150 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.241 kr/m².1.483.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.555.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhavevej 5 5856 Ryslinge	152 m²	122 m	10-10-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Hesselhavevej 8 5856 Ryslinge	137 m²	70 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Hesselhavevej 7 5856 Ryslinge	127 m²	97 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Hesselhavevej 4 5856 Ryslinge	102 m²	148 m	26-08-2025	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Hesselhavevej 6 5856 Ryslinge	216 m²	120 m	10-09-2024	1.520.000 kr.	7.037 kr./m²
Birkevænget 10 5856 Ryslinge	150 m²	319 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Skovkrogen 3 5856 Ryslinge	140 m²	126 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Skæretvej 10 5856 Ryslinge	158 m²	317 m	10-03-2026	965.000 kr.	6.108 kr./m²
Aaskovvej 7 5856 Ryslinge	160 m²	211 m	21-08-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Primulavænget 4 5856 Ryslinge	150 m²	757 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu