Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Hesbjerg Skovvej 24, Brændekilde

Villa · 264 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 8.456 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
8456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.102 kr/m².2.213.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.990.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,62 pct. siden aug. 2014
505k2,0M3,5M5,1M6,6M1992199620002005200920132017202120253. aug. 20142.685.000 kr.I dag · vores estimat3.990.443 kr.Markedet · 1992882.816 kr.Markedet · 1993648.384 kr.Markedet · 19941.250.040 kr.Markedet · 19951.634.424 kr.Markedet · 19961.253.208 kr.Markedet · 19971.901.328 kr.Markedet · 19981.318.152 kr.Markedet · 19991.868.856 kr.Markedet · 20001.387.584 kr.Markedet · 20011.680.096 kr.Markedet · 20021.661.088 kr.Markedet · 2003804.672 kr.Markedet · 20051.778.568 kr.Markedet · 20063.207.864 kr.Markedet · 20072.761.968 kr.Markedet · 20084.450.248 kr.Markedet · 20091.699.896 kr.Markedet · 20103.842.520 kr.Markedet · 20112.291.256 kr.Markedet · 20122.224.464 kr.Markedet · 20132.093.520 kr.Markedet · 20141.867.800 kr.Markedet · 20151.793.088 kr.Markedet · 20162.828.496 kr.Markedet · 20171.350.096 kr.Markedet · 20182.879.184 kr.Markedet · 20192.750.088 kr.Markedet · 20201.799.952 kr.Markedet · 20212.839.584 kr.Markedet · 20222.989.536 kr.Markedet · 20233.142.920 kr.Markedet · 20244.531.560 kr.Markedet · 20253.662.736 kr.Markedet · 20262.640.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2014 · Alm. Salg
2.685.000 kr.
I dag · vores estimat
3.990.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, andet2.685.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ubberudvej 119, Ubberud
5491 Blommenslyst		277 m²3,9 km14-05-20253.425.000 kr.12.365 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		285 m²3,9 km16-06-20252.695.000 kr.9.456 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby
5491 Blommenslyst		201 m²3,2 km12-08-2025695.000 kr.3.458 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup
5491 Blommenslyst		221 m²4,4 km10-11-20242.300.000 kr.10.407 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		196 m²3,8 km21-09-20241.125.000 kr.5.740 kr./m²
Dyredvej 11, Radby
5491 Blommenslyst		161 m²3,0 km05-11-20252.300.000 kr.14.286 kr./m²
Vejrupvænge 11, Vejrup
5491 Blommenslyst		320 m²4,6 km12-02-20263.200.000 kr.10.000 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup
5491 Blommenslyst		191 m²4,5 km28-01-20252.650.000 kr.13.874 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²3,7 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²5,0 km27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden