Hertugvej 14, Gammelgab

Villa · 198 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 28.871 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 28871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.014 kr/m².2.184.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.941.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,21 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2021 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel807.500 kr.
1999jan.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 7 6310 Broager	193 m²	2,9 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Højløkke 24 6310 Broager	190 m²	3,0 km	21-05-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Brombjerg 59 6310 Broager	202 m²	3,2 km	01-05-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Østerballe 5, Skelde 6310 Broager	215 m²	2,8 km	07-08-2024	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	3,5 km	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Nejs Bjerg 27 6310 Broager	197 m²	3,6 km	22-10-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Bakkevænget 36 6310 Broager	180 m²	2,9 km	19-08-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	3,1 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	3,3 km	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Østerled 1 6310 Broager	186 m²	3,5 km	21-05-2025	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu