Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Hersomsvej 2

Villa · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.702 kr/m².1.290.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHersomsvej gns: 5.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.251 kr/m²-53,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.058.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,28 pct. siden aug. 2006
160k616k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020241. aug. 2006895.000 kr.I dag · vores estimat1.058.589 kr.Markedet · 1992345.828 kr.Markedet · 1993444.843 kr.Markedet · 1994159.712 kr.Markedet · 1995318.941 kr.Markedet · 1996587.972 kr.Markedet · 1997514.395 kr.Markedet · 1998468.671 kr.Markedet · 19991.057.609 kr.Markedet · 2000481.712 kr.Markedet · 2001635.306 kr.Markedet · 20021.071.938 kr.Markedet · 2003797.755 kr.Markedet · 2004523.894 kr.Markedet · 2005758.632 kr.Markedet · 2006874.713 kr.Markedet · 20071.097.215 kr.Markedet · 2008619.206 kr.Markedet · 20091.045.534 kr.Markedet · 2010502.320 kr.Markedet · 2011992.887 kr.Markedet · 2012670.887 kr.Markedet · 2013783.104 kr.Markedet · 2014226.044 kr.Markedet · 2015996.590 kr.Markedet · 2016841.064 kr.Markedet · 2017398.797 kr.Markedet · 20181.216.194 kr.Markedet · 2019869.722 kr.Markedet · 2020793.247 kr.Markedet · 2021715.967 kr.Markedet · 20221.556.387 kr.Markedet · 20231.478.624 kr.Markedet · 20241.039.577 kr.Markedet · 20251.257.732 kr.Markedet · 2026983.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2006 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.058.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hersomsvej 10
9610 Nørager		145 m²76 m03-09-2025900.000 kr.6.207 kr./m²
Hersomsvej 12
9610 Nørager		135 m²95 m30-10-2025815.000 kr.6.037 kr./m²
Linalyst 49
9610 Nørager		162 m²185 m16-03-20251.585.000 kr.9.784 kr./m²
Solhøj 4
9610 Nørager		158 m²759 m07-07-2025950.000 kr.6.013 kr./m²
Linalyst 45
9610 Nørager		145 m²171 m12-07-20241.010.000 kr.6.966 kr./m²
Bredgade 53
9610 Nørager		152 m²637 m11-12-20241.100.000 kr.7.237 kr./m²
Solbakken 6
9610 Nørager		152 m²986 m11-02-20251.950.000 kr.12.829 kr./m²
Solbakken 1
9610 Nørager		148 m²997 m20-11-20241.795.000 kr.12.128 kr./m²
Solbakken 13
9610 Nørager		144 m²1,0 km03-07-20241.795.000 kr.12.465 kr./m²
Solhøj 8
9610 Nørager		136 m²740 m26-10-20241.000.000 kr.7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden