Herslev Fælledvej 72, Herslev, 7000 Fredericia — Villa · 60 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 15.554 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 15554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HerslevMedian pris/m² for villa i Herslev (7000, sidste 24 mdr.): 10.916 kr/m² × 60 m².654.960 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering468.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+681,21 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 468.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte60.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleåvej 17, Herslev 7000 Fredericia	72 m²	2,0 km	12-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Elborg Nord 1, Taulov 7000 Fredericia	92 m²	4,1 km	31-05-2026	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Elborg Nord 1, Taulov 7000 Fredericia	92 m²	4,1 km	19-03-2026	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Stoustrupvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	70 m²	7,6 km	20-08-2024	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Elborg Nord 11, Taulov 7000 Fredericia	98 m²	4,0 km	08-06-2026	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Drejøvænget 4, Skærbæk 7000 Fredericia	72 m²	7,6 km	12-06-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Bøgevej 18, Taulov 7000 Fredericia	94 m²	4,8 km	29-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Hagenørvej 58, Skærbæk 7000 Fredericia	72 m²	7,8 km	22-05-2024	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Blomsterhaven 46, Taulov 7000 Fredericia	97 m²	4,5 km	17-03-2024	900.000 kr.	9.278 kr./m²
Ryttervænget 12, Herslev 7000 Fredericia	118 m²	1,8 km	16-07-2026	1.757.000 kr.	14.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu