Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Herrestrupvej 11, Nordrup

Landejendom · 286 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 55.160 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
55160 m²
Udestue
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.515 kr/m².4.463.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)55160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.075.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,74 pct. siden okt. 2017
936k8,8M16,6M24,5M32,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20175.100.000 kr.I dag · vores estimat7.075.808 kr.Markedet · 19923.079.362 kr.Markedet · 19931.656.512 kr.Markedet · 19942.808.234 kr.Markedet · 19952.845.700 kr.Markedet · 19962.173.600 kr.Markedet · 19971.850.134 kr.Markedet · 19984.078.360 kr.Markedet · 19992.393.248 kr.Markedet · 20001.742.884 kr.Markedet · 20013.550.404 kr.Markedet · 20022.180.464 kr.Markedet · 20033.515.512 kr.Markedet · 20044.134.988 kr.Markedet · 20052.558.556 kr.Markedet · 200610.725.000 kr.Markedet · 20073.413.410 kr.Markedet · 20084.312.022 kr.Markedet · 20092.343.770 kr.Markedet · 20107.007.000 kr.Markedet · 20114.939.220 kr.Markedet · 20121.330.758 kr.Markedet · 20137.699.978 kr.Markedet · 201418.018.000 kr.Markedet · 20158.936.070 kr.Markedet · 20168.124.688 kr.Markedet · 20173.064.204 kr.Markedet · 20182.794.220 kr.Markedet · 201911.591.580 kr.Markedet · 20204.692.116 kr.Markedet · 20213.773.484 kr.Markedet · 20223.983.694 kr.Markedet · 20237.096.804 kr.Markedet · 20246.196.762 kr.Markedet · 20253.363.074 kr.Markedet · 202610.250.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.075.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 52, Ørslev
4200 Slagelse		310 m²3,0 km18-01-202618.825.000 kr.60.726 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²2,6 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²3,6 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²1,0 km17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²4,3 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²4,1 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²4,5 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²4,5 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²4,2 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²6,5 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden