Herregårdsalle 4, Nysted

Villa · 223 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 33.675 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 33675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.534 kr/m².2.498.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.977.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,83 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	2,3 km	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	2,8 km	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Rosenparken 15 8881 Thorsø	197 m²	2,3 km	31-10-2023	2.175.000 kr.	11.041 kr./m²
Pittevej 11, Astrup 8881 Thorsø	234 m²	2,9 km	22-11-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	2,4 km	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	3,2 km	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	2,8 km	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	3,2 km	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Klepgabsvej 18, Borridsø 8881 Thorsø	274 m²	2,0 km	17-10-2023	2.650.000 kr.	9.672 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	2,8 km	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu