Herregårdsalle 12, Nysted

Villa · 130 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 19.995 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 19995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.458 kr/m².1.477.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.997.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,40 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grølstedvej 3, Grølsted 8881 Thorsø	140 m²	1,5 km	03-08-2025	2.730.000 kr.	19.500 kr./m²
Præstevænget 12, Vejerslev 8881 Thorsø	125 m²	2,2 km	19-08-2025	1.185.000 kr.	9.480 kr./m²
Rosenparken 8 8881 Thorsø	130 m²	2,6 km	16-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Lokesvej 13 8881 Thorsø	131 m²	2,7 km	27-03-2026	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Møllevænget 3 8881 Thorsø	122 m²	2,4 km	21-05-2026	930.000 kr.	7.623 kr./m²
Rs Brochsvej 3 8881 Thorsø	122 m²	2,5 km	29-05-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Gl Tungelundvej 7 8881 Thorsø	130 m²	3,0 km	07-03-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Rosenparken 44 8881 Thorsø	138 m²	2,6 km	06-07-2026	1.430.000 kr.	10.362 kr./m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	2,5 km	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Rs Brochsvej 1 8881 Thorsø	119 m²	2,5 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu